Réunir pour bâtir
Agence
Immobilière
L’agence immobilière est le niveau de proximité et d’écoute le plus proche des propriétaires fonciers ou immobiliers. Votre implantation est dense. Votre connaissance du marché irremplaçable !
Nous recherchons donc sur les communes (voir liste ci-dessous *) :
- des terrains
- des maisons ( sur des terrains ) de 500 à 1000 m²
- situés dans des zones UA, UB, UC, voir UD (si emprise > 40%) du PLU.
Le terrain doit permettre la construction d’une surface de plancher (SDP) de 400 à 1000 m²,
afin d’obtenir entre 8 et 15 logements.
Le principe de montage est le suivant :
Dès la promesse de vente signée, Arche Bâtisseur dépose une demande de permis de construire (PC). Initialement créée par Arche Bâtisseur pour le projet immobilier, les acquéreurs réunis deviennent actionnaires de La SCCCV ou SCIA, et achète en VEFA leur logement.
A la signature de l’acte authentique, la SCCCV ou SCIA achète le terrain et signe un contrat de « promoteur immobilier » avec Arche Bâtisseur, qui assure le suivi juridique, financier, technique et comptable du projet de A jusqu’à Z.
Notre travail d’Aide à la Maîtrise d’Ouvrage (AMO), consiste donc à dénicher le terrain, bloquer le terrain auprès du propriétaire, déposer une demande de permis de construire (PC), enfin pendant l’instruction du PC, réunir les futurs acquéreurs et créer la SCCCV ou la SCIA qui va poursuivre l’opération immobilière.
Ce montage à 3 objectifs
Tarif attractif
Proposer un prix d’acquisition réduit, à prestation égales, par rapport à une promotion immobilière courante.
Personnalisation
Permettre la personnalisation du logement, selon les souhaits de l’acquéreur.
Projet partagé
Promouvoir un investissement dans un « projet partagé », une construction de qualité, économe, écologique, traçable.