Mieux Valoriser votre bien,
pour un projet vertueux
Arche Bâtisseur travaille à prix coutant, sans marge.
Nous pouvons acheter votre bien plus cher que la concurrence.
Comment ça fonctionne ?
L’agence immobilière est le niveau de proximité et d’écoute le plus proche des propriétaires fonciers ou immobiliers. Votre implantation est dense. Votre connaissance du marché irremplaçable ! Avez-vous dans votre portefeuille d’affaire un terrain, une maison, un petit immeuble à déconstruire pour densifier ?
Le montage de nos opérations repose sur 2 piliers :
• la promesse de vente, puis l’acte authentique pour acheter le foncier
• la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) comme cession (vente) aux acquéreurs
Notre mission consiste à rechercher un terrain, négocier et signer une promesse de vente avec le propriétaire, déposer une demande de permis de construire (PC). Pendant l’instruction du PC, nous recherchons les futurs acquéreurs et la SCCCV qui va poursuivre l’opération immobilière est crée.
Une fois les acquéreurs réunis, ils deviennent actionnaires de La SCCCV, et achètent leur logement en VEFA. A la signature de l’acte authentique, la SCCCV achète le terrain et signe un contrat de ‘’promoteur immobilier’’ avec Arche Bâtisseur, qui assure le suivi juridique, financier, technique et comptable du projet.
Ce montage a 3 objectifs :
• proposer un prix d’acquisition réduit et transparent puisque les acquéreurs deviennent coopérateurs.
• permettre la personnalisation du logement, selon les souhaits de l’acquéreur.
• promouvoir un investissement dans un ‘’projet partagé’’, avec une construction de qualité, économe, écologique, traçable.
Nous recherchons des terrains en Ile-de-France
Nous recherchons des terrains ou des maisons (sur des terrains) de 500 à 1000 m², situés dans des zones UA, UB, UC, voir UD (si emprise > 40%) du PLU. Le terrain doit permettre la construction d’une surface de plancher (SDP) de 400 à 1000 m², afin d’obtenir entre 8 et 15 logements.
75, T1 Paris,
78, zone Est de Versailles Grand Parc,
91, zone Nord de Communauté Paris Saclay),
92, T2 Vallée Sud Grand Paris, T3 Grand Paris Seine Ouest, T4 Paris Ouest La Défense, T5 Boucle Nord de Seine),
93, T6 Plaine Commune, T8 Est Ensemble),
94, T10 Paris Est Marne et Bois, T11 Grand Paris Sud Est Avenir, T12 Grand-Orly Seine Bièvre),
Pourquoi vendre son terrain à Arche Bâtisseur ?
Offre d'achat 20% à 50% supérieure
Notre montage immobilier collaboratif sans marge nous permet des offres d’achats concurrentielles
Montage immobilier collaboratif vertueux
L’immobilier collaboratif place l’acquéreur en position de maitre d’ouvrage. C’est qui le patron ?
Projet respectueux du voisinage
Notre montage collaboratif permet des projets moins denses, acceptables par le voisinage !
Montage immobilier totalement transparent
Nous vous communiquons les négociations avec la Mairie. Les comptes sont transparents pour les acquéreurs.
Un terrain ou une maison à vendre ?
Nous recherchons, en Ile-de-France, des maisons ou des terrains de 500 à 1000 m², situé(e)s zones UA, UB, UC, voir UD du PLU.
Restons informés !
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